L’assurance loyer impayé est une garantie qui couvre les propriétaires de biens locatifs. Elle couvre souvent les impayés de leur locataire ainsi que les dégradations locatives. Le contrat fixe le montant et le nombre de mois garantis. L’assurance loyer impayé constitue une alternative à la caution solidaire qui protège aussi le bailleur des manquements du locataire. Découvrez dans cet article quelques critères pour choisir votre assurance loyer impayé.
La solvabilité du locataire
Vous devez prendre en compte la solvabilité du locataire dans le choix de votre assurance loyer impayé. Vous devez veiller à ce que votre locataire soit solvable au moment de la réception des pièces justificatives. Un locataire solvable est celui qui peut payer facilement son loyer, les charges et les taxes. Sa situation financière ne doit pas être compromise. Vous devez aussi savoir que le prix du loyer ne doit pas excéder le tiers des revenus du locataire. Cliquez ici-même pour plus d’infos.
La situation professionnelle du locataire
La situation professionnelle du locataire n’est pas à négliger dans le choix de votre assurance loyer impayé. Ainsi, les locataires titulaires d’un contrat à durée indéterminée auront plus de chance que les locataires ayant un contrat à de travail à durée déterminée. Vous avez la possibilité de comparer les offres du marché.
Les conditions du logement
Il est important que le bailleur aussi respecte certaines conditions. Ce dernier doit choisir son assureur en fonction du local à louer. Le local doit nécessairement répondre aux normes de la location. Ce dernier doit pouvoir offrir au locataire tout le confort nécessaire.
Les conditions du contrat de bail
En matière d’assurance loyer impayé, le bailleur ne doit pas exiger une caution de son locataire à moins que ce dernier soit un apprenti ou un étudiant. La loi prohibe l’accumulation de l’assurance loyer impayé et du cautionnement. Mais vous avez la possibilité d’insérer dans le contrat de bail une clause de solidarité ou une clause résolutoire.
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